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45 Rue du Colonel Fabien 95390 Saint-Prix

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 336 j) · n° 2595E3486526Z

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1952
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 632 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 336 €/m² à Saint-Prix (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen419 291 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation335 601 – 393 966 €
Soit3 772 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20251 Rue D Ermont 95390 Saint-PrixAppartement16 m²89 000 €5 563
23/10/202532 Rue D Ermont 95390 Saint-PrixMaison77 m²385 000 €5 000
30/09/202546 Rue Du Colonel Fabien 95390 Saint-PrixMaison104 m²440 000 €4 231
27/08/202567 Rue Pierre Curie 95390 Saint-PrixMaison111 m²372 000 €3 351
26/08/202547 Rue Pierre Curie 95390 Saint-PrixMaison114 m²402 250 €3 529
25/07/202559 Rue Pierre Curie 95390 Saint-PrixMaison109 m²702 105 €6 441
22/07/202512 Rue D Ermont 95390 Saint-PrixMaison191 m²630 000 €3 298
10/07/20253 Rue D Ermont 95390 Saint-PrixMaison161 m²744 800 €4 626
10/07/202572 Rue Du Colonel Fabien 95390 Saint-PrixMaison121 m²330 000 €2 727
27/06/20255 Rue Du Colonel Fabien 95390 Saint-PrixMaison146 m²459 500 €3 147
20/06/202554 Rue D Ermont 95390 Saint-PrixAppartement80 m²300 000 €3 750
03/06/202521 Rue Du Colonel Fabien 95390 Saint-PrixMaison133 m²598 200 €4 498
23/05/202561 T Rue Pasteur 95390 Saint-PrixMaison340 m²1 125 160 €3 309
09/04/202533 Rue Du Colonel Fabien 95390 Saint-PrixAppartement60 m²190 000 €3 167
27/03/20259002 Rue Des Bleuets 95390 Saint-PrixMaison78 m²300 000 €3 846