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37 Avenue de Catinat 95210 Saint-Gratien

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2595E3502490Z

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 968 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 728 €/m² à Saint-Gratien (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 323 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation244 381 – 286 882 €
Soit3 243 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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09/10/20251 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement81 m²237 000 €2 926
18/09/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement64 m²315 000 €4 922
18/09/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement64 m²262 000 €4 094
10/09/20251 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement75 m²245 000 €3 267
25/07/20251 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement65 m²260 500 €4 008
22/07/2025100 Av De Ceinture 95210 Saint-GratienMaison98 m²700 000 €7 143
22/07/202524 Av De Catinat 95210 Saint-GratienMaison221 m²1 260 000 €5 701
02/07/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement107 m²360 000 €3 364
26/06/202528 Av Danielle Casanova 95210 Saint-GratienAppartement105 m²410 000 €3 905
16/06/202510 Rue Des Cressonnieres 95210 Saint-GratienAppartement42 m²180 000 €4 286
14/05/20253 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement80 m²328 000 €4 100
07/05/202579 Av De Ceinture 95880 Enghien-les-BainsAppartement106 m²645 000 €6 085
29/04/20256 Av Mathilde 95210 Saint-GratienAppartement107 m²395 000 €3 692