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78 Rue de la Planchette 95350 Saint-Brice-sous-Forêt

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/11/2025 (il y a 332 j) · n° 2595E3535503S

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1978-1982
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé916 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

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Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement078 m²DD16543
24/08/2026appartement067 m²EE31451
12/05/2026appartement0105 m²DD19033
29/04/2026appartement077 m²EE23241
31/03/2026appartement067 m²EE26236
09/02/2026appartement079 m²DD16828
25/01/2026appartement0103 m²DD20428
20/01/2026appartement050 m²DD22028
08/01/2026appartement051 m²EE29436
14/08/2025appartement091 m²DD19528
15/07/2025appartement079 m²DD22828
09/07/2025appartement053 m²DD21928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 166 €/m² à Saint-Brice-sous-Forêt (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 883 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation142 680 – 167 493 €
Soit3 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202583 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison83 m²325 000 €3 916
31/10/202578 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement51 m²158 000 €3 098
23/10/202578 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement91 m²243 000 €2 670
04/09/202576 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement65 m²176 000 €2 708
24/06/202578 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement65 m²176 000 €2 708
20/05/202578 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement65 m²198 000 €3 046
07/04/202537 Rue Victor Hugo 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison96 m²373 000 €3 885
25/02/202578 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement76 m²145 000 €1 908
18/02/202578 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement91 m²200 000 €2 198
09/01/20254 Rue Du Mont De Veine 95350 Saint-Brice-sous-ForêtMaison175 m²700 000 €4 000
20/12/202478 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement91 m²220 000 €2 418
17/12/202478 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement65 m²178 000 €2 738
16/12/202478 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement76 m²150 000 €1 974
24/09/202478 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement51 m²153 000 €3 000
03/08/202478 Rue De La Planchette 95350 Saint-Brice-sous-ForêtAppartement51 m²179 000 €3 510