Signal Vente

8 Rue Lulli 95470 Fosses

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2595E3620522R

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1974
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 190 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 943 €/m² à Fosses (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 445 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 891 – 318 003 €
Soit2 560 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025138 Av Henri Barbusse 95470 FossesMaison67 m²190 000 €2 836
04/11/2025128 Av Henri Barbusse 95470 FossesAppartement23 m²200 000 €8 696
04/11/2025128 Av Henri Barbusse 95470 FossesAppartement35 m²200 000 €5 714
04/11/2025128 Av Henri Barbusse 95470 FossesAppartement45 m²200 000 €4 444
04/11/2025128 Av Henri Barbusse 95470 FossesAppartement15 m²200 000 €13 333
23/10/2025172 Av Henri Barbusse 95470 FossesMaison59 m²170 000 €2 881
23/10/20251 Rue Du Hunier 95470 FossesMaison98 m²249 000 €2 541
11/09/20251 Rue Lucie Aubrac 95470 FossesAppartement80 m²207 000 €2 588
05/09/202567 Av Camille Laverdure 95470 FossesMaison87 m²226 000 €2 598
04/09/202519 Rue Du Buisson Louis 95470 FossesMaison95 m²297 500 €3 132
18/07/202511 All Chopin 95470 FossesMaison94 m²231 000 €2 457
08/07/202524 Av Camille Laverdure 95470 FossesMaison64 m²233 000 €3 641
05/07/202518 Av Liszt 95470 FossesMaison76 m²239 000 €3 145
04/07/202510 Rue D Espagne 95470 FossesAppartement35 m²90 000 €2 571
24/06/20253 Rue Du Hunier 95470 FossesMaison98 m²210 000 €2 143