Signal Vente

258 Rue d’Épinay 95360 Montmagny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2595E3653924J

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation466 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 324 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 183 €/m² à Montmagny (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 157 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation78 576 – 92 241 €
Soit3 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 B Rte De Saint Leu 95360 MontmagnyMaison60 m²650 000 €10 833
29/12/20251 Rte De Saint Leu 95360 MontmagnyMaison96 m²650 000 €6 771
19/12/202535 Av Baudoin 95170 Deuil-la-BarreMaison110 m²485 000 €4 409
12/12/2025273 T Rue D Epinay 95360 MontmagnyAppartement51 m²360 000 €7 059
09/12/202518 Rue Auguste Et Gustave Perret 95360 MontmagnyAppartement42 m²175 000 €4 167
19/11/2025286 Rue D Epinay 95170 Deuil-la-BarreAppartement62 m²240 000 €3 871
31/10/2025185 Rue D Epinay 95360 MontmagnyAppartement87 m²215 000 €2 471
16/10/2025241 B Rue D Epinay 95360 MontmagnyMaison155 m²760 000 €4 903
13/10/20259001 Av Baudoin 95170 Deuil-la-BarreMaison68 m²310 010 €4 559
26/09/2025296 Rue D Epinay 95170 Deuil-la-BarreAppartement63 m²231 000 €3 667
01/08/2025203 Rue D Epinay 95360 MontmagnyMaison105 m²250 000 €2 381
28/07/2025165 Rue D Epinay 95360 MontmagnyMaison91 m²297 000 €3 264
03/07/202515 Rue Abel Fauveau 95170 Deuil-la-BarreAppartement68 m²151 000 €2 221
19/06/2025296 Rue D Epinay 95170 Deuil-la-BarreAppartement44 m²190 000 €4 318
05/06/2025185 Rue D Epinay 95360 MontmagnyAppartement48 m²168 000 €3 500