11 Rue Saint Nicolas 95500 Gonesse
Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/11/2025 (il y a 318 j) · n° 2595E3677022T
G énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface15 m²
Constructionavant 1948
Consommation534 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé951 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 241 €/m² à Gonesse (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen48 291 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation36 431 – 42 766 €
Soit2 658 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Pierre Lorgnet 95500 Gonesse | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 |
| 11/12/2025 | 11 Rue Saint Nicolas 95500 Gonesse | Appartement | 25 m² | 42 000 € | 1 680 |
| 23/10/2025 | 9 Rue De Paris Cd 84 95500 Gonesse | Appartement | 42 m² | 134 000 € | 3 190 |
| 14/10/2025 | 7 All Des Vergers 95500 Gonesse | Maison | 93 m² | 330 000 € | 3 548 |
| 30/09/2025 | 11 Rue Saint Nicolas 95500 Gonesse | Appartement | 38 m² | 96 950 € | 2 551 |
| 30/09/2025 | 9 Rue Du Dr Roux 95500 Gonesse | Maison | 102 m² | 300 000 € | 2 941 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Henri Dunant 95500 Gonesse | Appartement | 82 m² | 205 000 € | 2 500 |
| 12/09/2025 | 5 Rue Saint Nicolas 95500 Gonesse | Appartement | 33 m² | 104 000 € | 3 152 |
| 19/08/2025 | 11 Rue Henri Dunant 95500 Gonesse | Appartement | 70 m² | 158 000 € | 2 257 |
| 05/08/2025 | 7 Rue Henri Dunant 95500 Gonesse | Appartement | 68 m² | 140 000 € | 2 059 |
| 22/07/2025 | 3 Rue Galande 95500 Gonesse | Appartement | 70 m² | 214 000 € | 3 057 |
| 08/07/2025 | 24 Rue Furmanek 95500 Gonesse | Appartement | 68 m² | 202 000 € | 2 971 |
| 04/07/2025 | 3 Rue Galande 95500 Gonesse | Appartement | 42 m² | 164 000 € | 3 905 |
| 26/06/2025 | 3 Rue Galande 95500 Gonesse | Appartement | 56 m² | 175 000 € | 3 125 |
| 19/06/2025 | 9 Rue De Paris Cd 84 95500 Gonesse | Appartement | 55 m² | 140 000 € | 2 545 |