Signal Vente

48 Avenue Michel Poniatowski 95290 L'Isle-Adam

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2595E3685037A

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation515 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 166 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/11/2025appartement014 m²FC44833

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 898 €/m² à L'Isle-Adam (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 309 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation242 395 – 284 551 €
Soit4 016 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255 Rue Des Racles 95290 L'Isle-AdamAppartement35 m²164 350 €4 696
17/12/202531 Av De Paris 95290 L'Isle-AdamAppartement22 m²98 000 €4 455
17/12/202523 Av De Paris 95290 L'Isle-AdamAppartement40 m²148 000 €3 700
12/12/202533 Av Michel Poniatowski 95290 L'Isle-AdamMaison93 m²410 761 €4 417
25/11/20254 B Rue Du Gue 95290 L'Isle-AdamMaison50 m²175 000 €3 500
10/11/202519 Rle Caron 95290 L'Isle-AdamMaison139 m²920 000 €6 619
05/11/202519 Av De Paris 95290 L'Isle-AdamAppartement88 m²306 000 €3 477
05/11/202517 Rue De La Croix Rouge 95290 L'Isle-AdamMaison90 m²208 000 €2 311
03/11/202512 All Du Palladio 95290 L'Isle-AdamAppartement47 m²203 000 €4 319
31/10/202515 Rue Chantepie Mancier 95290 L'Isle-AdamAppartement39 m²194 000 €4 974
30/10/202518 Rue Poupart 95290 L'Isle-AdamAppartement21 m²107 500 €5 119
30/10/202549 Av De Paris 95290 L'Isle-AdamAppartement25 m²857 000 €34 280
30/10/202549 Av De Paris 95290 L'Isle-AdamAppartement28 m²857 000 €30 607
30/10/202549 Av De Paris 95290 L'Isle-AdamAppartement30 m²857 000 €28 567
30/10/202549 Av De Paris 95290 L'Isle-AdamAppartement62 m²857 000 €13 823