3 Rue des Paquerettes 95500 Gonesse
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 309 j) · n° 2595E3775462X
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 704 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 449 €/m² à Gonesse (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen398 015 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation318 571 – 373 975 €
Soit3 001 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 6 Res Beethoven 95500 Gonesse | Appartement | 55 m² | 158 000 € | 2 873 |
| 25/11/2025 | 9 Rue Des Paquerettes 95500 Gonesse | Maison | 85 m² | 282 000 € | 3 318 |
| 13/11/2025 | 16 Av Des Aubepines 95500 Gonesse | Maison | 114 m² | 405 000 € | 3 553 |
| 30/10/2025 | 4 Res Mozart 95500 Gonesse | Appartement | 87 m² | 221 000 € | 2 540 |
| 23/09/2025 | 1 Res Beethoven 95500 Gonesse | Appartement | 100 m² | 230 000 € | 2 300 |
| 18/09/2025 | 4 Res Beethoven 95500 Gonesse | Appartement | 95 m² | 185 000 € | 1 947 |
| 04/09/2025 | 2 Res Beethoven 95500 Gonesse | Appartement | 77 m² | 180 700 € | 2 347 |
| 09/07/2025 | 2 Res Jean Sebastien Bach 95500 Gonesse | Appartement | 94 m² | 232 000 € | 2 468 |
| 08/07/2025 | 3 Rue Hector Berlioz 95500 Gonesse | Maison | 109 m² | 300 000 € | 2 752 |
| 07/07/2025 | 86 Av Gabriel Peri 95500 Gonesse | Maison | 91 m² | 330 000 € | 3 626 |
| 07/07/2025 | 4 Res Jean Sebastien Bach 95500 Gonesse | Appartement | 87 m² | 215 000 € | 2 471 |
| 19/06/2025 | 15 Av Des Aubepines 95500 Gonesse | Appartement | 30 m² | 300 000 € | 10 000 |
| 13/06/2025 | 15 Av Des Capucines 95500 Gonesse | Maison | 69 m² | 75 000 € | 1 087 |
| 30/04/2025 | 6 Res Beethoven 95500 Gonesse | Appartement | 69 m² | 175 000 € | 2 536 |
| 07/04/2025 | 44 Av Des Myosotis 95500 Gonesse | Maison | 69 m² | 225 000 € | 3 261 |