Signal Vente

5a Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-Montmorency

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 308 j)

F énergieF GESn° 2595E3800887U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 373 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/02/2026appartement261 m²GF44456
03/10/2025appartement049 m²FF37851
11/09/2025appartement049 m²EE26336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 407 €/m² à Soisy-sous-Montmorency (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 827 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 345 – 195 274 €
Soit2 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202520 Av Gavignot 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison103 m²614 000 €5 961
11/12/202512 B Av Alexandre Dumas 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison94 m²515 000 €5 479
08/12/20253 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement32 m²125 000 €3 906
30/10/202545 B Av Jeanne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison34 m²545 000 €16 029
30/10/202545 B Av Jeanne 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison132 m²545 000 €4 129
22/10/202519 Av Gavignot 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison52 m²255 000 €4 904
23/09/202523 Av Sainte Barbe 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison79 m²450 000 €5 696
19/09/20251 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement60 m²156 000 €2 600
18/09/20253 Rue Charles Godefroy 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement29 m²123 000 €4 241
29/08/202525 Av Descartes 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement72 m²259 000 €3 597
27/08/2025116 Av Du General Leclerc 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison96 m²325 000 €3 385
18/08/202524 Av Du Rond Point 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison161 m²789 700 €4 905
07/08/202537 Av Marguerite 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison145 m²750 000 €5 172
31/07/202551 Av Gavignot 95230 Soisy-sous-MontmorencyMaison105 m²485 000 €4 619
25/07/202513 Rue Alfred De Vigny 95230 Soisy-sous-MontmorencyAppartement80 m²296 000 €3 700