Signal Vente

35bis Rue de la Grande Fontaine 95440 Écouen

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2595E3825437A

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation72 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé642 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement057 m²BA9253
04/12/2025maison067 m²BA7230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 369 €/m² à Écouen (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 218 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation283 422 – 332 712 €
Soit4 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202520 Rue De La Republique 95440 ÉcouenAppartement74 m²143 000 €1 932
03/10/202517 Rue Paul Lorillon 95440 ÉcouenAppartement33 m²130 000 €3 939
03/10/20251 Rue De La Grande Fontaine 95440 ÉcouenAppartement24 m²85 000 €3 542
30/09/202513 Rue Du Pre Cure 95440 ÉcouenMaison66 m²200 000 €3 030
17/09/202520 Rue De La Republique 95440 ÉcouenAppartement74 m²220 000 €2 973
15/09/202520 Rue De La Republique 95440 ÉcouenAppartement48 m²150 000 €3 125
25/08/202520 Rue De La Republique 95440 ÉcouenAppartement74 m²154 000 €2 081
30/07/202512 B Rue Colette Rousset 95440 ÉcouenMaison54 m²205 000 €3 796
30/06/202537 Rue Du Marechal Leclerc 95440 ÉcouenAppartement24 m²91 540 €3 814
10/06/202520 Rue De La Republique 95440 ÉcouenAppartement64 m²188 000 €2 938
04/06/202526 Rue Du Marechal Leclerc 95440 ÉcouenMaison53 m²182 000 €3 434
22/05/202520 Rue De La Republique 95440 ÉcouenAppartement48 m²123 500 €2 573
29/04/20252 B Rue Du Four Gaudon 95440 ÉcouenAppartement59 m²120 000 €2 034
28/04/20253 Rue Jean Herard 95440 ÉcouenMaison47 m²580 000 €12 340
28/04/20253 Rue Jean Herard 95440 ÉcouenAppartement52 m²580 000 €11 154