45 Rue Carnot 59510 Hem
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2600E0833094H
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 649 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 127 €/m² à Hem (184 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen220 141 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 201 – 206 844 €
Soit2 720 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | Maison | 234 m² | 318 200 € | 1 360 |
| 04/11/2025 | 12 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | Maison | 62 m² | 136 500 € | 2 202 |
| 13/10/2025 | 54 Rue Du Marechal Foch 59510 Hem | Maison | 83 m² | 390 000 € | 4 699 |
| 17/09/2025 | 240 Av Charles De Gaulle 59510 Hem | Maison | 82 m² | 189 000 € | 2 305 |
| 27/08/2025 | 99 Rue Du Marechal Foch 59510 Hem | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| 23/07/2025 | 236 Av Charles De Gaulle 59510 Hem | Maison | 84 m² | 199 000 € | 2 369 |
| 23/07/2025 | 218 Av Charles De Gaulle 59510 Hem | Appartement | 54 m² | 55 000 € | 1 019 |
| 15/07/2025 | 8 All Jean Bart 59510 Hem | Maison | 64 m² | 125 000 € | 1 953 |
| 11/07/2025 | 13 Rue De L Abbe Lemire 59510 Hem | Maison | 80 m² | 208 400 € | 2 605 |
| 27/06/2025 | 9 Rue De L Abbe Lemire 59510 Hem | Maison | 90 m² | 201 000 € | 2 233 |
| 13/05/2025 | 21 Rue Louis Loucheur 59510 Hem | Maison | 96 m² | 312 600 € | 3 256 |
| 14/04/2025 | 90 Rue Jean Jaures 59510 Hem | Maison | 105 m² | 555 000 € | 5 286 |
| 06/03/2025 | 53 Rue Du Marechal Foch 59510 Hem | Maison | 80 m² | 257 720 € | 3 222 |
| 26/02/2025 | 71 Rue Alexandre Ribot 59510 Hem | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 |
| 27/01/2025 | 157 Rue Jean Jaures 59510 Hem | Maison | 62 m² | 249 120 € | 4 018 |