Signal Vente

14b Rue de la Fontaine 34530 Montagnac

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 107 j)

B énergieA GESn° 2600E1676058Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation102 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 382 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 291 €/m² à Montagnac (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 681 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation294 389 – 345 588 €
Soit2 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202516 Rue Du Four 34530 MontagnacMaison36 m²60 000 €1 667
05/12/202573 Rue Des Moulins 34530 MontagnacMaison69 m²133 970 €1 942
17/11/20256 Rue Des Tuileries 34530 MontagnacMaison70 m²42 500 €607
03/11/20251 Che De La Piboule 34530 MontagnacAppartement63 m²158 000 €2 508
07/10/202518 Rue Du Commerce 34530 MontagnacAppartement99 m²146 400 €1 479
03/09/20254 Rue Bergere 34530 MontagnacMaison73 m²122 470 €1 678
28/07/202530 Av Pierre Azema 34530 MontagnacMaison80 m²126 900 €1 586
10/07/20255 Rue De L'amour 34530 MontagnacMaison50 m²36 000 €720
07/07/202535 Av Pierre Azema 34530 MontagnacAppartement90 m²100 000 €1 111
01/07/20254 Rue Du Renard 34530 MontagnacMaison50 m²168 920 €3 378
20/06/202528 Rue La Fayette 34530 MontagnacAppartement66 m²149 100 €2 259
11/06/2025102 Av Pierre Azema 34530 MontagnacMaison140 m²304 900 €2 178
10/06/20257 Rue Du Four 34530 MontagnacMaison78 m²84 000 €1 077
22/05/202516 Rue Des Tuileries 34530 MontagnacMaison102 m²162 500 €1 593
15/04/20251 Imp Saint Eloi 34530 MontagnacMaison69 m²161 000 €2 333