Signal Vente

107 Rue Ambroise Croizat 94800 Villejuif

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2600E2442620D

C énergie   B GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface7 827 m²
Construction2018
Consommation117 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé85 599 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 170 €/m² à Villejuif (422 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen40 465 590 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation37 228 343 – 43 702 837 €
Soit5 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202517 Rue Marcel Grosmenil 94800 VillejuifMaison34 m²158 000 €4 647
10/12/202510 Rue Marguerite Chapon 94800 VillejuifAppartement41 m²209 000 €5 098
02/12/202554 Rue Ambroise Croizat 94800 VillejuifAppartement42 m²180 000 €4 286
28/11/202510 Rue Marguerite Chapon 94800 VillejuifAppartement40 m²202 000 €5 050
25/11/202558 Rue Jean Baptiste Baudin 94800 VillejuifAppartement74 m²295 750 €3 997
13/11/202521 Rue Du Douze Fevrier 94800 VillejuifMaison75 m²288 780 €3 850
13/11/20255 Rue Du Plateau 94800 VillejuifAppartement40 m²273 200 €6 830
29/10/20253 Rue Francois Billoux 94800 VillejuifAppartement41 m²212 000 €5 171
16/10/20251 Rue Marguerite Chapon 94800 VillejuifAppartement38 m²214 000 €5 632
08/10/202512 Imp Des Esselieres 94800 VillejuifMaison28 m²181 000 €6 464
03/10/202536 Rue Eugene Pottier 94800 VillejuifMaison45 m²700 000 €15 556
29/09/20256 Rue Marguerite Chapon 94800 VillejuifAppartement42 m²220 000 €5 238
03/09/20251 Rue Marguerite Chapon 94800 VillejuifAppartement28 m²168 000 €6 000
05/08/202513 Rue Fritsch 94800 VillejuifMaison89 m²455 000 €5 112
04/08/20252 Rue Du Plateau 94800 VillejuifMaison45 m²310 000 €6 889