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40 Rue de Tougin 01170 Gex

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 22/02/2026 (il y a 226 j) · n° 2601E0513313B

F énergie   F GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface275 m²
Constructionavant 1948
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 339 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 994 €/m² à Gex (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 372 351 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 098 430 – 1 289 461 €
Soit4 345 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025882 Av Francis Blanchard 01170 GexAppartement44 m²235 000 €5 341
19/12/202545 Imp Du Hameau Des Pres 01170 GexMaison105 m²565 000 €5 381
05/11/202535 Imp Des Paquerettes 01170 GexMaison71 m²430 000 €6 056
24/10/2025882 Av Francis Blanchard 01170 GexAppartement42 m²238 000 €5 667
24/09/2025884 Av Francis Blanchard 01170 GexAppartement42 m²215 000 €5 119
19/09/2025110 Imp Des Grives 01170 GexAppartement108 m²440 000 €4 074
29/08/2025346 Rue De Pre Bailly 01170 GexAppartement49 m²235 000 €4 796
20/08/2025180 Imp Des Grives 01170 GexAppartement69 m²285 000 €4 130
29/07/202585 Imp De La Charite 01170 GexMaison105 m²549 000 €5 229
24/07/2025884 Av Francis Blanchard 01170 GexAppartement43 m²211 000 €4 907
21/07/2025346 Rue De Pre Bailly 01170 GexAppartement69 m²87 720 €1 271
21/07/2025346 Rue De Pre Bailly 01170 GexAppartement69 m²129 000 €1 870
25/06/2025180 Imp Des Grives 01170 GexAppartement93 m²405 000 €4 355
19/06/2025882 Av Francis Blanchard 01170 GexAppartement68 m²290 000 €4 265
19/06/2025882 Av Francis Blanchard 01170 GexAppartement42 m²240 000 €5 714