Signal Vente

88 impasse des gentianes 01170 Gex

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2601E0527919V

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface31 m²
Construction2009
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé746 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement059 m²CA14453

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 994 €/m² à Gex (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 813 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation143 348 – 168 278 €
Soit4 994 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202560 Rue De Chateau Gagneur 01170 GexAppartement93 m²454 000 €4 882
28/11/202585 Rue De Chateau Gagneur 01170 GexAppartement48 m²255 010 €5 313
17/11/202585 Rue De Chateau Gagneur 01170 GexAppartement99 m²458 650 €4 633
31/10/2025176 Che De La Truite 01170 GexMaison127 m²760 000 €5 984
20/10/2025303 Che Du Cret 01170 GexAppartement33 m²140 000 €4 242
10/10/202560 Rue De Chateau Gagneur 01170 GexAppartement42 m²226 000 €5 381
02/10/202560 Rue De Chateau Gagneur 01170 GexAppartement43 m²235 000 €5 465
30/09/202560 Rue De Chateau Gagneur 01170 GexAppartement62 m²141 000 €2 274
19/09/2025153 Rue Du Pre De L Etang 01170 GexMaison86 m²605 000 €7 035
16/06/202585 Rue De Chateau Gagneur 01170 GexAppartement68 m²328 000 €4 824
06/06/2025303 Che Du Cret 01170 GexAppartement33 m²150 000 €4 545
15/04/202585 Rue De Chateau Gagneur 01170 GexAppartement89 m²440 000 €4 944
03/04/202585 Rue De Chateau Gagneur 01170 GexAppartement48 m²263 200 €5 483
03/04/202585 Rue De Chateau Gagneur 01170 GexAppartement89 m²450 000 €5 056
04/02/2025303 Che Du Cret 01170 GexAppartement33 m²160 000 €4 848