Signal Vente

411 Rue des Entrepreneurs 01170 Gex

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 107 j)

F énergieC GESn° 2601E1678092G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface31 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 463 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 994 €/m² à Gex (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 813 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 713 – 146 402 €
Soit4 345 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement70 m²347 950 €4 971
25/11/2025165 Che De L Aiglette 01170 GexAppartement79 m²304 160 €3 850
17/11/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement67 m²329 000 €4 910
17/11/2025165 Che De L Aiglette 01170 GexAppartement79 m²250 000 €3 165
31/10/2025100 Imp Des Terrasses 01170 GexAppartement88 m²387 500 €4 403
24/09/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement65 m²310 000 €4 769
09/09/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement76 m²347 500 €4 572
29/07/2025128 Rue Des Transporteurs 01170 GexMaison200 m²695 000 €3 475
15/07/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement101 m²454 100 €4 496
08/07/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement65 m²303 900 €4 675
21/05/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement45 m²225 700 €5 016
24/04/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement47 m²250 000 €5 319
15/04/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement67 m²314 400 €4 693
09/04/202535 Rue De Pitegny 01170 GexAppartement45 m²255 000 €5 667
20/03/2025165 Che De L Aiglette 01170 GexAppartement112 m²450 000 €4 018