173 Chemin des Rippes des Biots 01440 Viriat
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 105 j) · n° 2601E1692716S
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface113 m²
Construction1971
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions115 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 137 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 344 €/m² à Viriat (54 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen265 106 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation199 996 – 234 778 €
Soit1 922 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3786 Rte De Marboz 01440 Viriat | Maison | 140 m² | 354 000 € | 2 529 |
| 25/11/2025 | 463 Che Des Rippes De Biot 01440 Viriat | Maison | 88 m² | 197 200 € | 2 241 |
| 01/10/2025 | 64 Che De Chareyziat 01440 Viriat | Maison | 298 m² | 460 000 € | 1 544 |