447 Grande Rue 01120 Montluel
Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2601E1811747V
C énergie A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation126 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé632 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à Montluel (75 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen112 233 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation103 254 – 121 212 €
Soit2 977 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Fg De Lyon 01120 Montluel | Appartement | 81 m² | 110 000 € | 1 358 |
| 30/12/2025 | 245 Crs Conde 01120 Montluel | Appartement | 45 m² | 216 000 € | 4 800 |
| 30/12/2025 | 503 Rue Neuve 01120 Montluel | Maison | 35 m² | 100 000 € | 2 857 |
| 20/11/2025 | 53 Rue Puits Pirollet 01120 Montluel | Maison | 90 m² | 168 500 € | 1 872 |
| 20/11/2025 | 69 Pl Charles Souchon 01120 Montluel | Appartement | 47 m² | 123 000 € | 2 617 |
| 14/11/2025 | 318 Quai Des Remparts 01120 Montluel | Maison | 69 m² | 150 000 € | 2 174 |
| 13/11/2025 | 270 Grande Rue 01120 Montluel | Appartement | 118 m² | 230 000 € | 1 949 |
| 24/10/2025 | 26 Rue De L Horloge 01120 Montluel | Maison | 60 m² | 270 000 € | 4 500 |
| 24/10/2025 | 12 Pl De La Ville Haute 01120 Montluel | Maison | 123 m² | 376 500 € | 3 061 |
| 24/10/2025 | 76 All Des Saules 01120 Montluel | Appartement | 63 m² | 145 000 € | 2 302 |
| 21/10/2025 | 227 Fg De Lyon 01120 Montluel | Maison | 146 m² | 960 000 € | 6 575 |
| 15/10/2025 | Quartier De La Gare 01120 Montluel | Appartement | 104 m² | 711 452 € | 6 841 |
| 03/10/2025 | 12 Fg De Lyon 01120 Montluel | Appartement | 72 m² | 146 500 € | 2 035 |
| 18/09/2025 | 352 Quai Des Remparts 01120 Montluel | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 |
| 10/09/2025 | 836 Mte Du Chemin Neuf 01120 Montluel | Maison | 50 m² | 199 000 € | 3 980 |