Signal Vente

171 Rue de Bourbuel 01120 Niévroz

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2601E2246340Y

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface61 m²
Constructionavant 1948
Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé726 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement078 m²BA10643
02/09/2026appartement076 m²BA9843
02/09/2026appartement068 m²BA8643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 850 €/m² à Niévroz (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 850 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation224 704 – 263 784 €
Soit4 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202553 Che Des Pervenches 01120 NiévrozMaison70 m²255 000 €3 643
28/11/2025340 Rue De Bourbuel 01120 NiévrozAppartement73 m²235 150 €3 221
21/10/20255101 Les Menetrieres 01120 NiévrozMaison50 m²130 000 €2 600
02/06/2025363 Rue Benoit Bressat 01120 NiévrozMaison101 m²497 350 €4 924
16/04/2025317 Rue De Bourbuel 01120 NiévrozMaison96 m²412 000 €4 292
23/12/20245429 Che Des Pervenches 01120 NiévrozMaison150 m²495 070 €3 300
16/12/2024458 Rue Henri Dunant 01120 NiévrozMaison89 m²376 320 €4 228
30/09/2024391 B Rue De Bourbuel 01120 NiévrozMaison144 m²545 790 €3 790
12/09/2024628 Rue Henri Dunant 01120 NiévrozMaison100 m²530 000 €5 300
15/07/2024378 Rue Benoit Bressat 01120 NiévrozMaison95 m²275 000 €2 895
19/04/202483 Che De La Grange Mayot 01120 NiévrozMaison80 m²239 000 €2 988
10/01/2024287 Rue De Bourbuel 01120 NiévrozMaison95 m²360 000 €3 789
27/12/2023110 Rue De Bourbuel 01120 NiévrozMaison93 m²325 000 €3 495