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269 Rue de Musinens 01200 Valserhône

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2601E2403192S

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 160 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement029 m²DB27053
21/09/2026appartement045 m²CB17853
21/09/2026appartement036 m²DB19553
21/09/2026appartement045 m²DB23353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 463 €/m² à Valserhône (273 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 835 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 067 – 163 253 €
Soit3 359 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202510 Rue Du Sorgia 01200 ValserhôneAppartement60 m²24 000 000 €400 000
10/12/202510 Rue Du Sorgia 01200 ValserhôneAppartement71 m²24 000 000 €338 028
27/11/20253 Rue Turenne 01200 ValserhôneAppartement72 m²165 000 €2 292
25/11/2025182 Rue Antoine Favre 01200 ValserhôneAppartement109 m²250 000 €2 294
27/10/2025305 Rue Antoine Favre 01200 ValserhôneAppartement75 m²230 000 €3 067
01/10/20251 Rue Du Retord 01200 ValserhôneMaison130 m²396 000 €3 046
30/09/202565 Rue De Beausejour 01200 ValserhôneAppartement51 m²75 000 €1 471
06/08/20253 Rue Turenne 01200 ValserhôneAppartement72 m²149 000 €2 069
18/07/20255 Rue Turenne 01200 ValserhôneAppartement72 m²172 000 €2 389
15/07/2025323 Rue Antoine Favre 01200 ValserhôneAppartement69 m²173 000 €2 507
19/06/20255 Rue Turenne 01200 ValserhôneAppartement72 m²138 742 €1 927
18/06/202539 Rue De Beausejour 01200 ValserhôneAppartement62 m²145 000 €2 339
13/06/20255 Rue Turenne 01200 ValserhôneAppartement72 m²169 000 €2 347
12/06/202515 Rue Buffon 01200 ValserhôneMaison110 m²405 000 €3 682
27/05/202525 Rue Antoine Favre 01200 ValserhôneAppartement75 m²159 000 €2 120