16bis Rue de Ruvet 02310 Charly-sur-Marne
Appartement · étage 1 · DPE établi le 18/01/2026 (il y a 261 j) · n° 2602E0139410F
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 866 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 796 €/m² à Charly-sur-Marne (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 165 – 179 802 €
Soit4 173 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | 1 Rue Des Aulnois 02310 Charly-sur-Marne | Maison | 141 m² | 149 000 € | 1 057 |
| 21/02/2025 | 207 Rte Nationale 02310 Saulchery | Maison | 109 m² | 172 000 € | 1 578 |
| 11/09/2024 | 185 Rte Nationale 02310 Saulchery | Maison | 120 m² | 82 000 € | 683 |
| 09/04/2024 | 4 Rue Aubry Le Boucher 02310 Charly-sur-Marne | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 |
| 23/11/2023 | 193 Rte Nationale 02310 Saulchery | Maison | 122 m² | 108 000 € | 885 |
| 21/11/2023 | 163 Rte Nationale 02310 Saulchery | Maison | 74 m² | 99 500 € | 1 345 |
| 31/10/2023 | 31 Rue De Ruvet 02310 Charly-sur-Marne | Maison | 107 m² | 160 000 € | 1 495 |