468 Rue Marcel Bignebat 02200 Venizel
Maison · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 232 j) · n° 2602E0450338Z
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface64 m²
Construction1955
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 434 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 651 €/m² à Venizel (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen105 499 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation94 147 – 110 521 €
Soit1 601 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 86 Rue Saint Pierre 02200 Venizel | Maison | 44 m² | 65 000 € | 1 477 |
| 06/09/2025 | 217 Rue Pasteur 02200 Venizel | Maison | 92 m² | 87 000 € | 946 |
| 20/08/2025 | 468 Rue Pasteur 02200 Venizel | Maison | 79 m² | 123 900 € | 1 568 |
| 17/06/2025 | 468 Rue Marcel Bignebat 02200 Venizel | Maison | 68 m² | 127 000 € | 1 868 |
| 29/03/2025 | 90 Rue Pasteur 02200 Venizel | Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 |
| 19/01/2024 | 122 Rue Des Drouards 02200 Venizel | Maison | 117 m² | 242 000 € | 2 068 |
| 19/01/2024 | 46 Rue Marcel Bignebat 02200 Venizel | Maison | 89 m² | 175 000 € | 1 966 |
| 05/01/2024 | 5 Rue Saint Pierre 02200 Venizel | Maison | 146 m² | 312 000 € | 2 137 |
| 03/11/2023 | 46 B Rue Marcel Bignebat 02200 Venizel | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 |