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61 Rue du Martroy 02220 Braine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2602E0611945Q

F énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé859 €/an
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 543 €/m² à Braine (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 359 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 537 – 116 848 €
Soit3 082 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202593 Rue Du Martroy 02220 BraineMaison80 m²100 000 €1 250
13/12/20254 B Bd Des Danois 02220 BraineMaison88 m²105 000 €1 193
20/11/202511 Rue Saint Yved 02220 BraineAppartement80 m²250 000 €3 125
20/11/202511 Rue Saint Yved 02220 BraineAppartement60 m²250 000 €4 167
20/11/202511 Rue Saint Yved 02220 BraineAppartement58 m²250 000 €4 310
20/11/202511 Rue Saint Yved 02220 BraineAppartement47 m²250 000 €5 319
30/10/202529 Rue Des Remparts 02220 BraineMaison78 m²148 500 €1 904
11/09/202527 Rue Saint Yved 02220 BraineMaison240 m²285 000 €1 188
08/07/20258 Rue Paul Doumer 02220 BraineMaison154 m²122 000 €792
27/06/202516 Rue Du Professeur Elhers 02220 BraineMaison107 m²168 000 €1 570
17/04/20251 Rue Saint Yved 02220 BraineMaison105 m²150 000 €1 429
31/03/20257 Rue Du Martroy 02220 BraineMaison77 m²113 500 €1 474
27/03/202539 Pl Charles De Gaulle 02220 BraineMaison131 m²169 300 €1 292
13/12/202411 Rte De Brenelle 02220 BraineMaison82 m²59 500 €726
22/11/20245 Bd Des Danois 02220 BraineMaison150 m²157 500 €1 050