13 Rue du 11 Novembre 1918 02220 Braine
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2602E0824521Q
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1967
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 847 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 399 €/m² à Braine (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen127 729 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 234 – 120 014 €
Soit1 217 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 4 B Bd Des Danois 02220 Braine | Maison | 88 m² | 105 000 € | 1 193 |
| 20/11/2025 | 11 Rue Saint Yved 02220 Braine | Appartement | 80 m² | 250 000 € | 3 125 |
| 20/11/2025 | 11 Rue Saint Yved 02220 Braine | Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 |
| 20/11/2025 | 11 Rue Saint Yved 02220 Braine | Appartement | 58 m² | 250 000 € | 4 310 |
| 20/11/2025 | 11 Rue Saint Yved 02220 Braine | Appartement | 47 m² | 250 000 € | 5 319 |
| 19/09/2025 | 4 Rue Du Jeu D Arc 02220 Braine | Maison | 63 m² | 107 000 € | 1 698 |
| 04/09/2025 | 5 Bd Montpellier 02220 Braine | Appartement | 70 m² | 132 000 € | 1 886 |
| 04/09/2025 | 5 Bd Montpellier 02220 Braine | Appartement | 40 m² | 132 000 € | 3 300 |
| 04/09/2025 | 5 Bd Montpellier 02220 Braine | Appartement | 41 m² | 132 000 € | 3 220 |
| 08/07/2025 | 8 Rue Paul Doumer 02220 Braine | Maison | 154 m² | 122 000 € | 792 |
| 27/06/2025 | 16 Rue Du Professeur Elhers 02220 Braine | Maison | 107 m² | 168 000 € | 1 570 |
| 03/06/2025 | 1 Bd Montpellier 02220 Braine | Appartement | 45 m² | 209 000 € | 4 644 |
| 03/06/2025 | 1 Bd Montpellier 02220 Braine | Appartement | 109 m² | 209 000 € | 1 917 |
| 17/04/2025 | 4 Av Du General Leclerc 02220 Braine | Maison | 95 m² | 154 000 € | 1 621 |
| 17/04/2025 | 1 Rue Saint Yved 02220 Braine | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 |