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46 Rue Joliot Curie 02200 Villeneuve-Saint-Germain

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2602E0854372T

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1948-1974
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 807 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 520 €/m² à Villeneuve-Saint-Germain (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 432 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 607 – 145 104 €
Soit1 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025303 Rue Jean Jaures 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison100 m²188 500 €1 885
06/10/2025344 Rue De La Chaumiere 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison50 m²60 000 €1 200
27/08/20258 Les Grands Jardins 02200 Villeneuve-Saint-GermainAppartement57 m²77 000 €1 351
09/07/2025394 Rue De La Chaumiere 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison164 m²210 000 €1 280
25/06/202527 Rue Des Miltons 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison99 m²178 000 €1 798
05/05/2025515 Rue Maximilien Robespierre 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison183 m²245 000 €1 339
25/04/202512 Les Grands Jardins 02200 Villeneuve-Saint-GermainAppartement67 m²84 750 €1 265
21/03/202511 Les Grands Jardins 02200 Villeneuve-Saint-GermainAppartement67 m²74 300 €1 109
25/02/20259 Les Grands Jardins 02200 Villeneuve-Saint-GermainAppartement55 m²79 000 €1 436
04/11/2024130 Rue Des Gouttieres 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison46 m²38 000 €826
08/10/202412 Les Grands Jardins 02200 Villeneuve-Saint-GermainAppartement55 m²88 900 €1 616
19/09/2024515 Rue Maximilien Robespierre 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison183 m²29 500 €161
23/08/2024120 Rue De La Chaumiere 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison60 m²80 000 €1 333
07/08/202414 Rue Alexandre Fleming 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison102 m²200 000 €1 961
02/04/2024293 Rue De La Chaumiere 02200 Villeneuve-Saint-GermainMaison100 m²180 000 €1 800