Signal Vente

33 Rue de Gerbrois 02400 Château-Thierry

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2602E0994807C

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 248 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 888 €/m² à Château-Thierry (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 040 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 892 – 141 917 €
Soit1 643 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/11/20258 Rue Des Herissons 02400 Château-ThierryMaison78 m²160 000 €2 051
23/10/202544 Rue De La Madeleine 02400 Château-ThierryMaison100 m²165 000 €1 650
15/10/202534 C Rue Charles Guerin 02400 Château-ThierryMaison68 m²127 000 €1 868
30/08/202577 Av Des Vaucrises 02400 Château-ThierryMaison78 m²150 000 €1 923
14/08/202543 Av Des Vaucrises 02400 Château-ThierryMaison78 m²194 000 €2 487
04/08/202522 Rue Adrien Gourlet 02400 Château-ThierryAppartement28 m²156 000 €5 571
04/08/202522 Rue Adrien Gourlet 02400 Château-ThierryAppartement25 m²156 000 €6 240
02/08/202522 Rue Adrien Gourlet 02400 Château-ThierryAppartement28 m²108 500 €3 875
02/08/202522 Rue Adrien Gourlet 02400 Château-ThierryAppartement25 m²108 500 €4 340
18/06/202532 B Rue De La Madeleine 02400 Château-ThierryAppartement85 m²177 000 €2 082
13/06/202554 Rue De Gerbrois 02400 Château-ThierryMaison82 m²167 500 €2 043
06/05/202525 Rue Des Pensees 02400 Château-ThierryMaison78 m²170 000 €2 179
10/04/202513 Rue De Gerbrois 02400 Château-ThierryMaison177 m²331 000 €1 870
22/01/202547 C Rue Charles Guerin 02400 Château-ThierryMaison98 m²137 400 €1 402
19/12/202410 Rue Des Praillons 02400 Château-ThierryMaison74 m²174 000 €2 351