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17 Rue des Waillons 02220 Braine

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2602E1155071C

F énergie   B GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1960
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 776 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 399 €/m² à Braine (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 645 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 758 – 98 325 €
Soit1 217 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/05/202519 Rue Des Waillons 02220 BraineMaison74 m²107 500 €1 453
29/04/20256 Rue Des Hauts De L Amoure 02220 BraineMaison106 m²160 595 €1 515
04/12/202427 Q Av De Reims 02220 BraineMaison122 m²130 000 €1 066
13/09/20241 Rue Pierre Stephan 02220 BraineMaison137 m²176 000 €1 285
11/09/20244 Imp Jeanine Berdeaux 02220 BraineMaison120 m²120 000 €1 000
26/07/202420 Rue Des Hauts De L Amoure 02220 BraineMaison135 m²204 000 €1 511
05/07/20247 Rue De La Frenoise 02220 BraineMaison111 m²185 000 €1 667
08/11/20232 Av De Reims 02220 BraineMaison197 m²180 000 €914