Signal Vente

40 Rue Lucas de Néhou 02410 Saint-Gobain

Maison · étage 0 · 150 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 124 j)

E énergieD GESn° 2602E1518701W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface150 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 604 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 179 €/m² à Saint-Gobain (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 614 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation149 486 – 175 484 €
Soit1 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20253 Rue De La Fontaine 02410 Saint-GobainMaison89 m²59 800 €672
05/12/20258 Rue Achille Gibon 02410 Saint-GobainMaison44 m²43 500 €989
01/12/202522 Rue De Montevideo 02410 Saint-GobainMaison137 m²70 000 €511
11/07/202520 Rue Lucas De Nehou 02410 Saint-GobainMaison172 m²123 000 €715
30/06/20252 Rue Luce De Lancival 02410 Saint-GobainMaison70 m²86 000 €1 229
25/02/20251 B Rue Claude Cochin 02410 Saint-GobainMaison80 m²73 000 €913
24/12/202410 Rue Raymond Fremy 02410 Saint-GobainMaison91 m²78 000 €857
15/10/20246 Rue Achille Gibon 02410 Saint-GobainMaison49 m²53 500 €1 092
24/05/20249005 Rue Bureau 02410 Saint-GobainMaison77 m²50 000 €649
11/03/20242 Rue Delloye 02410 Saint-GobainMaison123 m²52 000 €423
18/12/20231 Rue Claude Cochin 02410 Saint-GobainMaison73 m²70 000 €959
10/11/20239 Rue Lucas De Nehou 02410 Saint-GobainMaison57 m²89 000 €1 561
09/11/202335 Rue Luce De Lancival 02410 Saint-GobainMaison100 m²115 000 €1 150