85 Rue Rene Kinet 02830 Saint-Michel
Maison · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2602E1840078N
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1948-1974
Consommation273 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 665 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeBois – Bûches
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 413 €/m² à Saint-Michel (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen149 637 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation126 653 – 148 679 €
Soit1 300 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 18 Rue Jean Charton 02830 Saint-Michel | Maison | 116 m² | 249 300 € | 2 149 |
| 05/12/2025 | 18 Rue Jean Charton 02830 Saint-Michel | Maison | 38 m² | 249 300 € | 6 561 |
| 02/12/2025 | 20 Residence Bouvart 02830 Saint-Michel | Maison | 76 m² | 58 000 € | 763 |
| 25/08/2025 | 22 Residence Bouvart 02830 Saint-Michel | Maison | 83 m² | 84 000 € | 1 012 |
| 14/03/2025 | 75 Rue Rene Kinet 02830 Saint-Michel | Maison | 456 m² | 170 000 € | 373 |
| 23/10/2024 | 7 Bd Savart 02830 Saint-Michel | Maison | 310 m² | 152 000 € | 490 |
| 02/08/2024 | 18 Residence Bouvart 02830 Saint-Michel | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 |
| 06/10/2023 | 18 Rue Jean Charton 02830 Saint-Michel | Maison | 116 m² | 210 000 € | 1 810 |
| 06/10/2023 | 18 Rue Jean Charton 02830 Saint-Michel | Maison | 38 m² | 210 000 € | 5 526 |