39 Rue Rudenoise 02310 Charly-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2602E2218621W
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1969
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 693 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 156 €/m² à Charly-sur-Marne (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 568 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 934 – 186 574 €
Soit1 876 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 1 Res Du Ru Danon 02310 Charly-sur-Marne | Maison | 92 m² | 205 000 € | 2 228 |
| 28/10/2025 | 3 Res Du Ru Danon 02310 Charly-sur-Marne | Maison | 122 m² | 258 000 € | 2 115 |
| 02/10/2025 | 13 Rue Du Petit Val 02310 Charly-sur-Marne | Maison | 93 m² | 113 000 € | 1 215 |
| 01/07/2025 | 22 Rue Du Petit Val 02310 Charly-sur-Marne | Appartement | 50 m² | 85 500 € | 1 710 |
| 17/03/2025 | 22 Rue Du Petit Val 02310 Charly-sur-Marne | Appartement | 52 m² | 82 000 € | 1 577 |
| 18/10/2024 | 18 Rue Du Petit Val 02310 Charly-sur-Marne | Maison | 93 m² | 195 000 € | 2 097 |
| 29/04/2024 | 2 Rue Sous Le Monthuys 02310 Charly-sur-Marne | Maison | 154 m² | 205 000 € | 1 331 |