37 Rue des Acacias 02200 Venizel
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2602E2243368R
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface111 m²
Construction1967
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 186 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 651 €/m² à Venizel (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen183 921 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 211 – 172 813 €
Soit1 436 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 154 Rue De La Garenne 02200 Venizel | Maison | 78 m² | 156 000 € | 2 000 |
| 21/10/2025 | 80 Rue Des Bergeres 02200 Venizel | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 |
| 13/08/2025 | 3 Rue Des Primeveres 02200 Venizel | Maison | 134 m² | 250 000 € | 1 866 |
| 24/02/2025 | 291 Rue Des Vergers 02200 Venizel | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 |
| 06/02/2025 | 75 Rue De La Garenne 02200 Venizel | Maison | 67 m² | 115 000 € | 1 716 |
| 13/09/2024 | 368 Rue Du Stade 02200 Venizel | Maison | 107 m² | 218 500 € | 2 042 |
| 09/01/2024 | 8 Rue Des Primeveres 02200 Venizel | Maison | 160 m² | 291 500 € | 1 822 |