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45 Rue de Saint Michel 02500 Hirson

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2602E2285656D

F énergie   D GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface72 m²
Constructionavant 1948
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 680 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 881 €/m² à Hirson (152 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen63 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation50 630 – 59 435 €
Soit766 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202513 Pl Carnot 02500 HirsonMaison60 m²50 000 €833
15/12/202551 Rue De Vervins 02500 HirsonAppartement36 m²260 000 €7 222
15/12/202551 Rue De Vervins 02500 HirsonAppartement51 m²260 000 €5 098
15/12/202551 Rue De Vervins 02500 HirsonAppartement75 m²260 000 €3 467
15/12/202551 Rue De Vervins 02500 HirsonAppartement66 m²260 000 €3 939
15/12/202551 Rue De Vervins 02500 HirsonAppartement35 m²260 000 €7 429
15/12/202551 Rue De Vervins 02500 HirsonAppartement32 m²260 000 €8 125
07/11/20257 Rue Albert 1Er 02500 HirsonMaison96 m²47 000 €490
29/10/202513 Rue De Saint Michel 02500 HirsonMaison48 m²12 000 €250
29/10/202517 Rue De Saint Michel 02500 HirsonMaison50 m²38 400 €768
15/10/20254 T Rue De La Republique 02500 HirsonMaison112 m²68 000 €607
06/10/202541 Rue De Saint Michel 02500 HirsonMaison62 m²24 000 €387
02/10/202526 B Rue De Saint Michel 02500 HirsonMaison87 m²31 000 €356
01/10/202568 T Rue Charles De Gaulle 02500 HirsonAppartement27 m²110 000 €4 074
01/10/202568 T Rue Charles De Gaulle 02500 HirsonAppartement24 m²110 000 €4 583