191 Rue du Cimetière 02200 Villeneuve-Saint-Germain
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2602E2330920B
G énergie G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface71 m²
Construction1969
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 460 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 520 €/m² à Villeneuve-Saint-Germain (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen107 616 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation81 186 – 95 305 €
Soit1 246 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 90 Rue De L Aude 02200 Villeneuve-Saint-Germain | Maison | 70 m² | 90 000 € | 1 286 |
| 30/05/2024 | 90 Rue De L Aude 02200 Villeneuve-Saint-Germain | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 22/01/2024 | 14 Rue Maurice Ravel 02200 Villeneuve-Saint-Germain | Maison | 130 m² | 183 000 € | 1 408 |