22 Avenue des Fables 02400 Château-Thierry
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2602E2441764H
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface173 m²
Constructionavant 1948
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 293 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 888 €/m² à Château-Thierry (99 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen326 624 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation261 430 – 306 896 €
Soit1 643 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 38 Rue Du Clos Des Vignes 02400 Château-Thierry | Maison | 99 m² | 217 000 € | 2 192 |
| 20/11/2025 | 52 Rte D'etrepilly 02400 Château-Thierry | Maison | 113 m² | 200 000 € | 1 770 |
| 24/10/2025 | 9 Rue Du Heron 02400 Château-Thierry | Maison | 102 m² | 210 000 € | 2 059 |
| 12/06/2025 | 11 Av Des Fables 02400 Château-Thierry | Maison | 97 m² | 194 000 € | 2 000 |
| 08/07/2024 | 72 Av De Lauconnois 02400 Château-Thierry | Maison | 132 m² | 315 000 € | 2 386 |
| 29/06/2024 | 6 Rue Du Heron 02400 Château-Thierry | Maison | 122 m² | 237 000 € | 1 943 |
| 23/05/2024 | 75 Rue Du Clos Des Vignes 02400 Château-Thierry | Maison | 107 m² | 249 000 € | 2 327 |
| 09/10/2023 | 90 Av De Lauconnois 02400 Château-Thierry | Maison | 114 m² | 197 200 € | 1 730 |