13 Rue Alfred Maguin 02800 Charmes
Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2602E2474741Q
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1903
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 936 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 088 €/m² à Charmes (21 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen85 299 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation76 121 – 89 359 €
Soit1 055 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 B Rue Du Petit Charmes 02800 Charmes | Maison | 79 m² | 79 000 € | 1 000 |
| 20/12/2025 | 5 Rue De L Egalite 02800 Charmes | Maison | 58 m² | 63 000 € | 1 086 |
| 05/08/2025 | 8 Rue Jean Jaures 02800 Charmes | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 |
| 09/04/2025 | 31 Rue Seruzier 02800 Charmes | Maison | 77 m² | 77 100 € | 1 001 |
| 17/03/2025 | 68 B Rue Paul Doumer 02800 Charmes | Maison | 88 m² | 65 000 € | 739 |
| 12/12/2024 | 83 Rue Paul Doumer 02800 Charmes | Maison | 113 m² | 85 750 € | 759 |
| 21/11/2024 | 33 Rue Seruzier 02800 Charmes | Maison | 77 m² | 77 100 € | 1 001 |
| 10/10/2024 | 95 Rue Paul Doumer 02800 Charmes | Maison | 63 m² | 58 000 € | 921 |
| 11/09/2024 | 18 Rue Victor Hugo 02800 Charmes | Maison | 84 m² | 102 900 € | 1 225 |
| 22/08/2024 | 45 Rue Seruzier 02800 Charmes | Maison | 69 m² | 116 000 € | 1 681 |
| 24/07/2024 | 37 Rue Seruzier 02800 Charmes | Maison | 77 m² | 70 000 € | 909 |
| 03/11/2023 | 2 Rue La Fontaine 02800 Charmes | Maison | 106 m² | 80 000 € | 755 |