Signal Vente

44 Rue de Vichy 03260 Saint-Germain-des-Fossés

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2603E0372854W

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 436 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/05/2026maison0103 m²DD19435

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Saint-Germain-des-Fossés (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 541 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation128 264 – 150 571 €
Soit1 350 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202538 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison97 m²154 100 €1 589
18/11/202535 Rte De Bourzat 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison78 m²120 000 €1 538
22/08/20259002 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement75 m²55 000 €733
31/07/202512 Rue De Bourzat 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison63 m²135 535 €2 151
04/07/20253 Rue Du Prieure 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison69 m²115 000 €1 667
04/07/20253 Rue Du Prieure 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison61 m²115 000 €1 885
30/06/20251 Che Des Thuyas 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison104 m²220 400 €2 119
21/03/202539 B Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison82 m²145 950 €1 780
17/03/202567 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison67 m²80 000 €1 194
16/09/202411 Rue Du Prieure 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison160 m²325 800 €2 036
18/06/20249002 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement35 m²32 500 €929
26/01/202439 B Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison82 m²137 400 €1 676
24/11/202335 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison123 m²130 000 €1 057
24/10/20239 Rue Du Prieure 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison56 m²12 000 €214