62 Route de Passat 03410 Saint-Victor
Maison · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2603E0606525F
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1949
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 705 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 427 €/m² à Saint-Victor (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen121 723 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation108 626 – 127 517 €
Soit1 384 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5237 Rte De Passat 03410 Saint-Victor | Maison | 28 m² | 30 000 € | 1 071 |
| 26/11/2024 | 58 Rue Helene Boucher 03410 Domérat | Appartement | 22 m² | 148 296 € | 6 741 |
| 26/11/2024 | 58 Rue Helene Boucher 03410 Domérat | Appartement | 75 m² | 148 296 € | 1 977 |
| 26/11/2024 | 58 Rue Helene Boucher 03410 Domérat | Appartement | 19 m² | 148 296 € | 7 805 |
| 26/11/2024 | 58 Rue Helene Boucher 03410 Domérat | Appartement | 36 m² | 148 296 € | 4 119 |
| 26/11/2024 | 58 Rue Helene Boucher 03410 Domérat | Appartement | 32 m² | 148 296 € | 4 634 |
| 26/11/2024 | 58 Rue Helene Boucher 03410 Domérat | Appartement | 73 m² | 148 296 € | 2 031 |
| 26/11/2024 | 58 Rue Helene Boucher 03410 Domérat | Appartement | 25 m² | 148 296 € | 5 932 |