Signal Vente

24 Rue de Vichy 03260 Saint-Germain-des-Fossés

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 196 j)

F énergieF GESn° 2603E0835143F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation401 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 849 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Saint-Germain-des-Fossés (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 165 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 786 – 128 880 €
Soit1 276 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202538 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison97 m²154 100 €1 589
22/08/20259002 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement75 m²55 000 €733
31/07/202512 Rue De Bourzat 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison63 m²135 535 €2 151
03/04/202526 Rue Du Marche 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison124 m²70 000 €565
21/03/202539 B Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison82 m²145 950 €1 780
14/02/202540 Rue Du Marche 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison66 m²30 000 €455
18/06/20249002 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement35 m²32 500 €929
17/04/20244 Rue Du Mouton 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement80 m²40 000 €500
26/01/202439 B Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison82 m²137 400 €1 676
11/12/20231 Rue Robichon 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison68 m²120 000 €1 765
24/11/202335 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison123 m²130 000 €1 057
09/11/20233 Pl De La Liberation 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison144 m²130 000 €903