Signal Vente

2 Rue Anciens Combattants d'Afn 03260 Saint-Germain-des-Fossés

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 190 j)

G énergieF GESn° 2603E0906043D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation429 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 563 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Saint-Germain-des-Fossés (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 507 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation88 647 – 104 064 €
Soit1 203 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20257 Rue De Moulins 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison90 m²179 000 €1 989
23/09/20255 Rue De La Sablouse 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison55 m²74 000 €1 345
25/06/20251 Rue Du Depot 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison79 m²179 300 €2 270
04/06/202520 Rue Des Epigeards 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison63 m²70 000 €1 111
31/03/202531 Rue Teinturiere 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison160 m²290 000 €1 813
24/03/20253 Rue Du Moulin Froid 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison90 m²35 000 €389
20/06/202424 Rue Des Epigeards 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison104 m²110 000 €1 058
19/06/20241 A Rue Du Puits 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison51 m²82 000 €1 608
02/05/20242 Rue De Moulins 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement74 m²114 000 €1 541
02/05/20242 Rue De Moulins 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement120 m²114 000 €950
02/05/20242 Rue De Moulins 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement46 m²114 000 €2 478
26/04/202414 Rue Des Epigeards 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison92 m²159 700 €1 736
04/03/202410 Imp De La Rotonde 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison53 m²136 450 €2 575
22/01/202415 Rue Teinturiere 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison50 m²78 000 €1 560
12/12/20233 Imp De La Sablouse 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison68 m²73 000 €1 074