44 Rue de Bellevue 03200 Abrest
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2603E1024050W
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 675 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 146 €/m² à Abrest (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen193 569 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 933 – 181 878 €
Soit1 867 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Rue De L Est 03200 Abrest | Maison | 105 m² | 202 000 € | 1 924 |
| 25/01/2025 | 3 Rue Des Coccinelles 03200 Abrest | Maison | 75 m² | 150 900 € | 2 012 |
| 16/12/2024 | 60 Rue De Bellevue 03200 Abrest | Maison | 116 m² | 196 400 € | 1 693 |
| 27/11/2024 | 49 Av De Vichy 03200 Abrest | Maison | 58 m² | 45 000 € | 776 |
| 29/08/2024 | 59 Av De Vichy 03200 Abrest | Maison | 116 m² | 148 000 € | 1 276 |
| 29/05/2024 | 64 Av De Vichy 03200 Abrest | Maison | 47 m² | 54 000 € | 1 149 |
| 26/03/2024 | 42 Rue De Bellevue 03200 Abrest | Maison | 114 m² | 238 550 € | 2 093 |
| 01/02/2024 | 9 Rue Du Bas Des Crots 03200 Abrest | Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 |
| 22/12/2023 | 1 Rue De L Est 03200 Abrest | Maison | 205 m² | 153 300 € | 748 |
| 02/11/2023 | 24 Rue De Bellevue 03200 Abrest | Maison | 81 m² | 170 575 € | 2 106 |
| 30/10/2023 | 7 B Rue De L Est 03200 Abrest | Maison | 149 m² | 385 820 € | 2 589 |