Signal Vente

23 Avenue Reignier 03310 Néris-les-Bains

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2603E1038189R

G énergie   F GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface225 m²
Constructionavant 1948
Consommation432 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 217 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 237 €/m² à Néris-les-Bains (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen728 972 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation549 937 – 645 578 €
Soit2 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20258 Rue Cuvier 03310 Néris-les-BainsMaison42 m²52 250 €1 244
04/10/20256 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsMaison94 m²57 000 €606
27/08/20256 Rue Cuvier 03310 Néris-les-BainsMaison45 m²18 000 €400
14/08/202517 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsAppartement110 m²160 000 €1 455
14/08/202517 Bd Des Arenes 03310 Néris-les-BainsAppartement56 m²160 000 €2 857
24/07/20255 Rue Diderot 03310 Néris-les-BainsAppartement30 m²37 150 €1 238
23/06/20252 Av Reignier 03310 Néris-les-BainsAppartement42 m²25 000 €595
19/06/202525 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-BainsAppartement22 m²144 000 €6 545
19/06/202525 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-BainsAppartement21 m²144 000 €6 857
19/06/202525 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-BainsAppartement16 m²144 000 €9 000
19/06/202525 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-BainsAppartement36 m²144 000 €4 000
19/06/202525 Rue Du Capitaine Migat 03310 Néris-les-BainsAppartement26 m²144 000 €5 538
13/06/202530 Rue Commandant Goetschy 03310 Néris-les-BainsAppartement54 m²24 000 €444
27/05/202525 Av Reignier 03310 Néris-les-BainsMaison50 m²266 100 €5 322
27/05/202518 Rue Victor Hugo 03310 Néris-les-BainsAppartement48 m²35 200 €733