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5 Avenue Saint-james 03800 Gannat

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2603E1088860O

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface86 m²
Constructionavant 1948
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 221 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/04/2026appartement034 m²FF37848
22/04/2026appartement086 m²DD16933
20/04/2026appartement066 m²DD23733
27/10/2025immeuble0271 m²DD1945

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Gannat (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 309 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation156 446 – 183 653 €
Soit1 987 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Du General Rabusson 03800 GannatMaison102 m²129 540 €1 270
25/11/20253 Pl Leopold Maupas 03800 GannatAppartement55 m²77 000 €1 400
25/11/20253 Pl Leopold Maupas 03800 GannatAppartement36 m²77 000 €2 139
05/11/202515 Rue De L Enfer 03800 GannatMaison58 m²50 000 €862
04/11/202540 Av Jean Jaures 03800 GannatMaison80 m²197 877 €2 473
22/10/20252 Rue Du Colombier Tailhardat 03800 GannatMaison106 m²70 000 €660
21/10/202520 Rue Des Remparts 03800 GannatMaison70 m²62 000 €886
23/09/20259 Rue De La Croix Des Vignes 03800 GannatMaison100 m²220 340 €2 203
19/09/202513 B Rue Franche 03800 GannatMaison75 m²60 650 €809
17/09/20252 Rue Des Freres Bruneau 03800 GannatMaison100 m²69 000 €690
05/09/202516 Av De La Republique 03800 GannatMaison150 m²223 600 €1 491
04/09/20251 Quai Adrian 03800 GannatAppartement100 m²140 000 €1 400
04/09/2025106 Gr Grande Rue 03800 GannatMaison125 m²127 450 €1 020
17/07/2025108 Gr Grande Rue 03800 GannatAppartement50 m²180 000 €3 600
17/07/2025108 Gr Grande Rue 03800 GannatAppartement51 m²180 000 €3 529