21 Chemin de Versailles 03800 Gannat
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2603E1214364Q
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1970
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 634 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 452 €/m² à Gannat (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen109 336 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 512 – 102 732 €
Soit1 263 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 50 Av Saint James 03800 Gannat | Maison | 120 m² | 240 430 € | 2 004 |
| 05/11/2025 | 15 Rue De L Enfer 03800 Gannat | Maison | 58 m² | 50 000 € | 862 |
| 17/10/2025 | 22 Vieille Route De Poezat 03800 Gannat | Maison | 82 m² | 117 000 € | 1 427 |
| 19/09/2025 | 13 B Rue Franche 03800 Gannat | Maison | 75 m² | 60 650 € | 809 |
| 30/04/2025 | 35 Av Saint James 03800 Gannat | Maison | 64 m² | 64 000 € | 1 000 |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Fraternite 03800 Gannat | Maison | 110 m² | 153 500 € | 1 395 |
| 27/03/2025 | 16 Rue Des Pouzards 03800 Gannat | Maison | 149 m² | 199 100 € | 1 336 |
| 23/12/2024 | 14 Che De Versailles 03800 Gannat | Maison | 129 m² | 241 390 € | 1 871 |
| 07/11/2024 | 17 Rue Des Pouzards 03800 Gannat | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 |
| 06/11/2024 | 63 Av Saint James 03800 Gannat | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 |
| 23/10/2024 | 3 Lot Le Verger 03800 Gannat | Maison | 81 m² | 115 000 € | 1 420 |
| 21/10/2024 | 1 All Des Vignes 03800 Gannat | Maison | 78 m² | 105 000 € | 1 346 |
| 10/10/2024 | 28 Rue Fontpaud 03800 Gannat | Maison | 46 m² | 27 300 € | 593 |
| 19/09/2024 | 3 Vieille Route De Poezat 03800 Gannat | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 |
| 08/08/2024 | 2 Che Neuf 03800 Gannat | Appartement | 40 m² | 50 000 € | 1 250 |