11 Chemin des Luteaux 03150 Varennes-sur-Allier
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2603E1368923F
E énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1928
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 110 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 300 €/m² à Varennes-sur-Allier (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen131 300 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 132 – 130 460 €
Soit1 196 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Eglantines 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 60 m² | 98 000 € | 1 633 |
| 02/09/2025 | 63 Av De Lyon 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 140 m² | 238 620 € | 1 704 |
| 11/08/2025 | 41 Av De Lyon 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 102 m² | 95 000 € | 931 |
| 11/04/2025 | 9025 Les Luteaux 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 |
| 18/07/2024 | 47 B Av De Lyon 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 105 m² | 125 000 € | 1 190 |
| 06/02/2024 | 9022 Les Luteaux 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 83 m² | 175 803 € | 2 118 |
| 19/01/2024 | 9002 Les Luteaux 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 110 m² | 60 000 € | 545 |