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1 Passage de l'Amiraute 03200 Vichy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2603E1453576C

F énergie   F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface47 m²
Constructionavant 1948
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 912 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/08/2026appartement013 m²EC38841
05/08/2026appartement046 m²FF25365
27/07/2026appartement0137 m²EE23858
10/09/2025appartement053 m²EE21543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Vichy (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 287 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation109 885 – 128 995 €
Soit2 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202525 Rue De Paris 03200 VichyAppartement30 m²58 900 €1 963
29/12/202519 Rue Nicolas Larbaud 03200 VichyAppartement64 m²80 000 €1 250
23/12/202533 Pl Charles De Gaulle 03200 VichyAppartement20 m²46 550 €2 328
19/12/20251 T Rue Jean Jaures 03200 VichyAppartement91 m²242 250 €2 662
18/12/20255 Rue Ravy Breton 03200 VichyAppartement104 m²137 650 €1 324
18/12/202513 Rue De Roumanie 03200 VichyAppartement91 m²330 000 €3 626
18/12/202513 Rue De Roumanie 03200 VichyAppartement83 m²330 000 €3 976
18/12/202513 Rue De Roumanie 03200 VichyAppartement90 m²330 000 €3 667
18/12/20252 Bd Carnot 03200 VichyAppartement23 m²47 850 €2 080
17/12/202524 B Rue Lucas 03200 VichyAppartement56 m²40 000 €714
17/12/202526 Rue Marechal Foch 03200 VichyAppartement70 m²200 000 €2 857
11/12/20252 Rue Sainte Barbe 03200 VichyAppartement57 m²122 000 €2 140
08/12/202586 Bd Des Etats Unis 03200 VichyAppartement99 m²259 000 €2 616
18/11/202526 Rue Marechal Foch 03200 VichyAppartement16 m²45 000 €2 813
17/11/202518 Rue Source De L Hopital 03200 VichyAppartement43 m²102 100 €2 374