22 rue des Pochots 03150 Varennes-sur-Allier
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 85 j) · n° 2603E1885575L
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 237 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 300 €/m² à Varennes-sur-Allier (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen77 870 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation62 327 – 73 167 €
Soit1 131 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 5 Rue Des Pochots 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 54 m² | 142 400 € | 2 637 |
| 01/07/2025 | 16 Rue Henri Dunant 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 74 m² | 115 800 € | 1 565 |
| 16/05/2025 | 9008 Av De La Gare 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 121 m² | 170 500 € | 1 409 |
| 05/03/2025 | 4 Rue Henri Dunant 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 78 m² | 104 000 € | 1 333 |
| 11/10/2024 | 3 A Rue Jean Chaume 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 |
| 05/09/2024 | 12 Rue Marius Courteix 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 67 m² | 43 000 € | 642 |
| 18/06/2024 | 12 Rue Henri Dunant 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 66 m² | 98 000 € | 1 485 |
| 11/06/2024 | 18 Rue Marius Courteix 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 71 m² | 88 780 € | 1 250 |
| 26/04/2024 | 16 Rue Des Pochots 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 59 m² | 80 500 € | 1 364 |
| 10/01/2024 | 9009 La Chaume Des Pointes 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 126 m² | 176 000 € | 1 397 |
| 28/11/2023 | 7 Rue Marius Courteix 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 35 m² | 97 905 € | 2 797 |