Signal Vente

51 Rue de Vichy 03260 Saint-Germain-des-Fossés

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2603E1933655R

F énergie   F GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface660 m²
Construction1948-1974
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé28 509 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 121 €/m² à Saint-Germain-des-Fossés (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 058 924 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 647 963 – 1 934 565 €
Soit2 715 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202538 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison97 m²154 100 €1 589
22/08/20259002 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement75 m²55 000 €733
04/07/20253 Rue Du Prieure 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison69 m²115 000 €1 667
04/07/20253 Rue Du Prieure 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison61 m²115 000 €1 885
30/06/20251 Che Des Thuyas 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison104 m²220 400 €2 119
21/03/202539 B Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison82 m²145 950 €1 780
17/03/202567 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison67 m²80 000 €1 194
16/09/202411 Rue Du Prieure 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison160 m²325 800 €2 036
18/06/20249002 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésAppartement35 m²32 500 €929
05/02/202473 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison82 m²104 100 €1 270
26/01/202439 B Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison82 m²137 400 €1 676
24/11/202335 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison123 m²130 000 €1 057
24/10/20239 Rue Du Prieure 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison56 m²12 000 €214