Signal Vente

7 Rue Theodore de Banville 03100 Montluçon

Immeuble · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2603E1952824Y

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface169 m²
Construction1941
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 355 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/07/2026appartement051 m²GF43071
19/07/2026appartement039 m²FF36466
18/07/2026appartement053 m²EE31759
18/07/2026appartement037 m²FF38766

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 970 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation240 897 – 282 792 €
Soit1 551 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202538 Rue Mondetour 03100 MontluçonMaison97 m²70 500 €727
15/12/202525 Rue Des Tournelles 03100 MontluçonMaison94 m²55 000 €585
26/11/202553 Rue Denis Papin 03100 MontluçonAppartement62 m²40 000 €645
24/11/202561 Rue Denis Papin 03100 MontluçonAppartement87 m²63 000 €724
15/11/202513 Rue Raquin 03100 MontluçonAppartement26 m²20 000 €769
06/11/20257 Rue Du Docteur Schweitzer 03100 MontluçonMaison61 m²68 000 €1 115
25/09/202522 Rue Voltaire 03100 MontluçonAppartement50 m²65 000 €1 300
25/09/202522 Rue Voltaire 03100 MontluçonAppartement76 m²65 000 €855
24/09/2025137 Av De La Republique 03100 MontluçonAppartement62 m²17 575 €283
05/09/202553 Rue Pierre Leroux 03100 MontluçonAppartement79 m²65 000 €823
05/09/202553 Rue Pierre Leroux 03100 MontluçonAppartement40 m²65 000 €1 625
02/09/202513 Rue Raquin 03100 MontluçonAppartement26 m²23 210 €893
29/08/20252 Rue Du Hasard 03100 MontluçonAppartement42 m²112 000 €2 667
28/08/202513 Rue Raquin 03100 MontluçonAppartement26 m²11 500 €442
16/05/202513 Rue Raquin 03100 MontluçonAppartement26 m²23 000 €885