3 Allée du Lac 03310 Néris-les-Bains
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2603E1999422E
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation476 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 199 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 401 €/m² à Néris-les-Bains (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen115 022 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation86 773 – 101 864 €
Soit1 149 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 11 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-Bains | Maison | 174 m² | 60 000 € | 345 |
| 15/09/2025 | 2 Rue Pasteur 03310 Néris-les-Bains | Maison | 120 m² | 230 000 € | 1 917 |
| 09/09/2025 | 29 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 47 m² | 58 970 € | 1 255 |
| 11/04/2025 | 4 Rue Pasteur 03310 Néris-les-Bains | Maison | 115 m² | 255 000 € | 2 217 |
| 19/12/2024 | 29 B Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-Bains | Maison | 116 m² | 111 500 € | 961 |
| 29/11/2024 | 24 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-Bains | Maison | 72 m² | 113 900 € | 1 582 |
| 25/11/2024 | 3 Rue Du Doc Schweitzer 03310 Néris-les-Bains | Maison | 73 m² | 63 000 € | 863 |
| 11/07/2024 | 4 Av Des Billoux 03310 Néris-les-Bains | Maison | 82 m² | 104 450 € | 1 274 |
| 25/06/2024 | 26 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-Bains | Maison | 80 m² | 72 000 € | 900 |
| 30/04/2024 | 8 All Du Lac 03310 Néris-les-Bains | Maison | 110 m² | 81 000 € | 736 |
| 28/12/2023 | 18 Rue Massenet 03310 Néris-les-Bains | Maison | 283 m² | 158 000 € | 558 |
| 09/12/2023 | 3 Rue Alexandre Dumas 03310 Néris-les-Bains | Maison | 105 m² | 125 000 € | 1 190 |
| 26/10/2023 | 29 Rue General De Gaulle 03310 Néris-les-Bains | Appartement | 85 m² | 41 840 € | 492 |