5 Rue Alphonse Daudet 03100 Montluçon
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2603E2109656Y
F énergie D GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface144 m²
Construction1948-1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 527 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen172 344 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 944 – 161 934 €
Soit1 045 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 34 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon | Maison | 60 m² | 118 250 € | 1 971 |
| 29/11/2025 | 18 Rue Alphonse Daudet 03100 Montluçon | Maison | 90 m² | 174 500 € | 1 939 |
| 12/11/2025 | 66 Av Du President Auriol 03100 Montluçon | Appartement | 65 m² | 25 000 € | 385 |
| 02/10/2025 | 130 Av Des Guineberts 03100 Montluçon | Appartement | 42 m² | 32 750 € | 780 |
| 02/10/2025 | 43 Rue Alphonse Daudet 03100 Montluçon | Maison | 96 m² | 75 000 € | 781 |
| 04/09/2025 | 40 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon | Maison | 49 m² | 104 000 € | 2 122 |
| 13/08/2025 | 64 Av Du President Auriol 03100 Montluçon | Appartement | 78 m² | 37 000 € | 474 |
| 06/08/2025 | 123 Av Du President Auriol 03100 Montluçon | Maison | 114 m² | 104 000 € | 912 |
| 18/07/2025 | 42 Rue Alphonse Daudet 03100 Montluçon | Maison | 82 m² | 113 000 € | 1 378 |
| 15/07/2025 | 35 Rue Hector Malot 03100 Montluçon | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 |
| 27/06/2025 | 43 Rue Marie Et Pierre Curie 03100 Montluçon | Maison | 169 m² | 135 000 € | 799 |
| 26/06/2025 | 141 Av Des Guineberts 03100 Montluçon | Maison | 80 m² | 186 500 € | 2 331 |
| 13/06/2025 | 79 Av Du President Auriol 03100 Montluçon | Appartement | 66 m² | 39 500 € | 598 |
| 17/05/2025 | 5 Rue Gustave Courbet 03100 Montluçon | Appartement | 94 m² | 75 000 € | 798 |
| 06/05/2025 | 128 Av Des Guineberts 03100 Montluçon | Appartement | 67 m² | 30 000 € | 448 |